存量房贷利率完成批量调降,你的负担减轻了吗?dnf发布网
新华社北京11月13日电 题:存量房贷利率完成批量调降,存量你的房贷负担减轻了吗?
新华社记者吴雨、郑钧天
目前,利率各商业银行已完成对存量房贷利率的完成批量调降。记者从中国人民银行获悉,批量截至10月末,调降的负担减dnf发布网21家全国性银行共计对5366.7万笔、存量25.2万亿元存量房贷利率完成调降。房贷此次调降后借款人感受如何?利率政策对楼市带来怎样影响?记者进行了调研走访。
今年“双11”,完成北京市民张女士往“购物车”里增添了不少新衣服,批量与她刚省下了不少房贷利息有关。调降的负担减
“我的存量房贷利率加点幅度从原先的加105个基点下调到减25个基点,利率从5.25%降到3.95%,房贷DNF发布网每月利息能减少约970元。利率”张女士告诉记者,她买的第二套房在五环外,申请贷款时正赶上了利率高点。今年二套房贷利率也能统一调降,这为她一年节省利息11000多元。
最近,像张女士这样负担有所减轻的人不少。10月末,绝大部分存量房贷利率已完成批量下调,存量房贷利率平均下降0.5个百分点左右,每年减少家庭利息支出1500亿元左右,惠及5000万户家庭。
上海金融与发展实验室主任曾刚表示,还款压力减轻,借款人可支配收入增加,可用于满足更广泛的消费需求。对个人、家庭来说,有助于缓解支出压力,增强消费信心;对个体工商户来说,可为经营提供更加充裕的现金流,节省下来的资金还可用于扩大经营规模。
随着我国利率水平持续走低,新增与存量房贷利差持续扩大,引起普遍关注。9月24日,中国人民银行行长潘功胜宣布降低存量房贷利率。9月29日,中国人民银行发布公告,并指导市场利率定价自律机制发布倡议:各商业银行于10月31日前统一对存量房贷利率实施批量调整。随后,各银行及时跟进,发布操作细则,推动政策在10月底全面落地。
离开黑龙江绥化老家到哈尔滨打拼多年的于先生,在去年1月贷款120多万元购买了工作后的首套住房,在当地安家了。不过,近期他的父母身体状况欠佳,住院治疗费用加上每月6000多元的房贷支出,让于先生觉得生活压力陡增。
“房贷利率调降后,利率加点幅度从原先的加60个基点降到减30个基点,月供能减少600多元,这帮我减轻不少压力。”于先生说。
招联首席研究员董希淼认为,新老房贷利差拉大一直是借款人关注的焦点问题之一,高房贷负担也是不少家庭的一大压力来源。此次政策调整是对群众关切的积极回应,有助于提振市场信心。
记者还观察到,存量房贷利率下降后,个人预约提前还房贷情况有所缓解。同时,购房者对买房后新老房贷利差继续拉大的担忧有所减轻,有助于释放刚性购房需求。
一家国有大行工作人员告诉记者,相较政策出台前的9月中上旬,10月以来该行个人按揭提前还款日均申请量减少了20%。另外,记者从中国人民银行了解到,10月份个人住房贷款规模企稳,明显好于前9个月月均减少690亿元的水平,也好于前两年同期水平。
在此背景下,进入11月,北京、上海等一线城市楼市交易持续活跃,新房、二手房带看量和成交量明显上升。上海链家提供的数据显示,11月前10日,上海的新房成交量较上月同期增长234%,二手房成交量较上月同期增长89%。
近两个月,招商蛇口上海公司开发的多处楼盘销售较好。公司常务副总经理赵清宇表示,近期,包括批量调整存量房贷利率在内的一揽子房地产金融举措加速落地,推动房地产市场止跌回稳,市场感受明显。
记者在上海走访多个新盘发现,新房认购热情仍在升温。11月1日开启认购的浦东新区前滩公馆二期,148套房源累计认购近600组、认购率达400%。
图为11月1日上海市浦东新区前滩公馆二期认购现场。新华社记者 郑钧天 摄
一位等待17日开盘摇号的购房者告诉记者,存量房贷利率下调让她不再担心“先出手会吃亏”。她告诉记者:“原来担心新老房贷利率相差较大,一期时一直在观望。存量房贷利率批量下调后,还能通过新机制动态调整,让我吃了一颗‘定心丸’,所以果断出手认购二期。”
自11月1日起,存量房贷利率迎来动态调整机制:当新老房贷利率偏离到一定幅度时,借款人可与银行自主协商,变更加点幅度,并可协商约定重定价周期。
中国民生银行首席经济学家温彬表示,完善房贷定价机制,从制度层面进一步推动解决新老房贷利差扩大问题,有助于减轻居民利息负担,促进房贷市场合理竞争,将对房地产市场平稳健康发展产生积极影响。
相关文章
- 第十二届全国少数民族传统体育运动会今天将在海南三亚开幕,来自全国56个民族的近万名运动员和嘉宾共赴这场民族团结的盛会。作为我国规格最高、规模最大的综合性民族体育盛会全国少数民族传统体育运动会每4年举办2024-11-24
文博日历丨一边加热一边吃 3000多年前古人已经在吃涮锅了?
在冬天,最幸福的莫过于吃一顿热气腾腾的美食3000多年前的西周人深表赞同并拿出一只温鼎:整点涮锅吃吃吧!△晋侯温鼎 山西博物院藏咕嘟咕嘟坐等开饭ing01一边加热一边吃自带托盘的“小涮锅”上线如果让西2024-11-24江苏宜兴高校持刀伤人案有余犯流窜到南京、苏州继续作案?谣言!
11月16日,江苏宜兴无锡工艺职业技术学院发生一起持刀伤人案件,共造成8人死亡、17人受伤,犯罪嫌疑人被当场抓获。该事件发生后,近两日来,网络上相继有传言称,该案嫌疑人不止一人,已流窜到南京、苏州等地2024-11-24- 中新社卢森堡11月20日电 (记者 德永健)优雅的中国古乐南音与火爆的波兰幽默剧同台,低沉的中国蒙古族呼麦与悲切的葡萄牙音乐“法朵”映衬……第二届国际说唱幽默艺术节19日在卢森堡落幕,中外曲艺表演艺术2024-11-24
- 国防部新闻发言人吴谦今日21日)就中美防长未举行会晤答记者问。有记者提问:据美国媒体报道,美国防部官员称,中国因为美国对台军售,拒绝在东盟防长扩大会期间举行美中防长会晤,请问中方对此有何评论?吴谦回应2024-11-24
- 世界上唯一不变的,就是变化。今年的塔克拉玛干沙漠,变化尤其剧烈。养海鲜、种水稻、产珍珠……各种令人不可思议的奇迹,在塔克拉玛干沙漠接连出现,每一件,都是令人瞩目的新闻大事件。这些完美契合新闻定义的事件2024-11-24
最新评论